Winkelcentrum Kerschoten, Apeldoorn

Opdracht: herontwikkeling winkelcentrum Kerschoten in Apeldoorn
Opdrachtgever: Vereniging voor Onderhoud Eigenaren Mercatorplein
Wanneer: sinds januari 2015

Winkelcentrum Kerschoten is een na-oorlogs wijkwinkelcentrum in de gelijknamige wijk in Apeldoorn. Het winkelcentrum is in de zestiger jaren van de vorige eeuw opgeleverd. Sindsdien zijn er geen grote ingrepen meer gedaan. Alleen in de jaren tachtig zijn er stalen luifels aan de puien aangebracht. Het winkelcentrum is gedateerd en de supermarkten beschikken over (te) weinig ruimte voor een gezonde exploitatie.

De ‘Vereniging voor Onderhoud Eigenaren Mercatorplein’ heeft Jorine de Soet tijdens een competitie geselecteerd en opdracht gegeven na te gaan onder welke voorwaarden dit winkelcentrum geactualiseerd, opgeknapt en uitgebreid kan worden. Het winkelcentrum is in eigendom bij 13 eigenaren en er zijn ruim 20 exploitanten actief.

Jorine heeft voor dit project samenwerking gezocht met Jan-Willem van der Sman van onb.  Er is een uitgebreide ruimtelijk-economische en stedenbouwkundige SWOT-analyse gemaakt van het huidige centrum. Daarnaast heeft Jorine een krachtenveldanalyse gemaakt, waardoor in beeld kwam wie waarom met welke belangen aan tafel zitten en welk verleden zij met elkaar delen.

Vervolgens zijn er verschillende ontwikkelingsscenario’s opgesteld. Door alle eigenaren is unaniem gekozen voor één scenario. De winkelpuien worden naar voren getrokken tot onder de bouwkundige luifel. De in de jaren 80 aangebrachte stalen luifels worden verwijderd. De vestiging van DEKAmarkt wordt uitgebreid.

In overleg met de gemeente wordt nagegaan hoe er een beek door het winkelcentrum aangelegd kan worden. Dit is een ambitie van de provincie, de gemeente en het waterschap.

Door de aanleg van de beek te koppelen aan de herontwikkeling van het winkelcentrum ontstaat de gelegenheid de openbare ruimte opnieuw in te richten en aan te passen aan het nieuwe eigentijdse winkelcentrum, dat nu in ontwikkeling is.

Het goed op elkaar afstemmen en laten aansluiten van ambities en de onderlinge samenwerking tussen alle betrokkenen vormen een uitdaging voor het projectteam, dat Jorine aanstuurt